Stationsplein 9

Te Huur: circa 855 m² kantoorruimte op stationslocatie met uitstekende bereikbaarheid en zeer goede parkeernorm!

Het object is uitstekend gelegen in het centrum van Gouda, naast het centraal station van Gouda. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen naar andere grote steden, zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
De totale grootte van het complex is 3.000 m², waarvan er totaal 420 m² op de begane grond en 435 m² op de eerste verdieping beschikbaar komt. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen achter het pand gelegen welke beschikbaar zijn voor verhuur.
De kantoorruimte op de begane grond zal door Verhuurder volledig gerenoveerd, gasloos en van alle gemakken voorzien opgeleverd worden. In overleg behoren een ander inbouwpakket of aanpassingen aan de voorgenomen wijzigingen tot de mogelijkheden. De kantoorruimte op de eerste verdieping kan tevens aangepast worden naar wens van huurder.

Locatie
Stationsplein 9 ligt op een prominente locatie in Gouda, vlak naast het centraal station. Dit maakt het pand bijzonder goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Het ligt niet ver van het van Bergen IJzendoorn Park, een groene en rustige plek. Dit park biedt een aangename ontsnapping aan het stedelijke leven en is een ideale locatie voor werknemers en bezoekers die behoefte hebben aan wat ontspanning in de natuur. Het park is een van de groenvoorzieningen in de stad en biedt ruimte voor wandelen, sportactiviteiten en recreatie.

Bereikbaarheid
Op 1 minuut loopafstand naar het Centraal Station Gouda en de snelweg A12/A20 Den Haag/Rotterdam-Utrecht is op circa 8 autominuten afstand gelegen.

Vloeroppervlakte
De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt:
- begane grond 420 m²
- eerste verdieping 435 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Gouda, Sectie H, Nummer 3283
Perceeloppervlakte 1.420 m²

Parkeren
Er zijn nog voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor de verhuur.

Voorzieningen
Geheel gerenoveerde ingedeelde kantoorunit voorzien van:
• liftinstallatie;
• kantoorvloer all electric (gasloos);
• koelingsinstallatie;
• aluminium buitenkozijnen aan de voorzijde en zijgevel;
• kabelgoten en verticale wandgoten voorzien van elektriciteit/data;
• systeemplafonds met licht armaturen;
• LED-verlichting;
• zonwering;
• toiletunits;
• pantry op iedere verdieping.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt: € 200,- per m² per jaar in verbouwde staat.
Het is tevens mogelijk om de ruimtes in casco staat te huren. Prijs is dan nader overeen te komen.

Huurprijs parkeren
Parkeerplaats: € 1.000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar op voorschot basis.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Per kwartaal, vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
In overleg nader overeen te komen.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.