De Kazematten 1

Te huur een nieuw te bouwen bedrijfspand met loodsen en kantoren.

Een buitengewoon mooie optie om een bedrijf te vestigen in een nieuw te bouwen pand, of je nu kantoor wil houden, of een opslag/werkplaats zoekt, dit pand biedt beiden.

Hier zijn vele opties mogelijk:
- Loods van ca. 528 m² BVO, 481 m² Vvo
- Loods van ca. 659 m² BVO, 611 m² Vvo
- Kantoorruimte (begane grond) van ca. 125 m² Bvo, 111 m² Vvo Links
- Kantoorruimte (begane grond) van ca. 125 m² Bvo, 111 m² Vvo Rechts
- Kantoorruimte (verdieping) van ca. 137 m² Bvo, 119 m² Vvo Links
- Kantoorruimte (verdieping) van ca. 137 m² Bvo, 119 m² Vvo Rechts

Hierin zijn meerdere koppelingen te maken, dus laat gerust weten waar de voorkeur ligt.

Derhalve te huur in het geheel of in delen.
De kantoren zijn separaat te huren of gecombineerd met de achtergelegen bedrijfsruimte, tevens is de bedrijfsruimte separaat te huren van de kantoren. Kortom, veel bespreekbaar!

Betreft:
Verwachte oplevering voorjaar 2026, nieuwbouw met zeer goed isolatieniveau.
Afwerkingsniveau nader te bespreken.

Het bedrijvenpark is direct bereikbaar vanaf A15 en biedt zeer goede mogelijkheden met de toekomstige verlenging van de A15. Het bedrijvenpark is zeer centraal gelegen in de regio, op enkele autominuten van Nijmegen en Arnhem.

Parkeervoorziening:
Voldoende openbare parkeergelegenheid naast de panden gelegen.

Opleveringsniveau:
In overleg. De bouw start zeer binnenkort en daarmee kan er nog een afwerkingsniveau worden besproken. Voorbereidingen voor toiletgroepen en pantry`s worden gemaakt. Er is er veel bespreekbaar en kan tegen een verhoogde huurprijs aan de wensen van de huurder worden voldaan.

Aanvaarding:
voorjaar 2026

Huurcontract
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20

Huurperiode: in overleg te bepalen

Huurbetaling: Per maand vooruit

Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur (incl. servicekosten en btw)

Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.

BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Danny Pellegrom direct bereikbaar op 06 - 16 98 29 44

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. in overleg met de verhuurder.